Підготовка і супровід укладання договорів

У договорі сторони погоджують усі істотні умови угоди щодо нерухомості, права і обов’язки сторін, відповідальність за порушення договору тощо. Тому ретельна підготовка і вичитування договорів — це юридична умова угод із нерухомістю.

Основний принцип договірного права — це свобода договору: сторони можуть вказати в документі все, що не суперечить закону. Однак, на жаль, сторони часто додають у договір умови, які можна трактувати неоднозначно. Якщо між сторонами виникне конфлікт, така умова може завадити одній із них сповна захистити свої права у межах угоди.

При підготовці чи вичитуванні договорів, що пов’язані з нерухомістю, обов’язково потрібна допомога юриста. Це дозволить уникнути можливих ризиків у випадку конфлікту з контрагентом, а також додатково захистити ваші права

Процес підготовки угоди з нерухомістю можна розділити на декілька етапів.

Перший етап — це обговорення формату угоди, з’ясування усіх її істотних умов і особливостей. На цьому етапі юристи ВігоЛекс можуть попросити вас дати відповіді на питання щодо конкретних умов угоди, щоб повністю зрозуміти і коректно відобразити їх у договорі.

На другому етапі спеціалісти ВігоЛекс готують попередній варіант договору, виходячи з відповідей на питання і обговорення механізмів майбутньої угоди.

Третій етап передбачає погодження усіх умов договору, обговорення можливих доповнень або правок, які сторони бажають до нього внести.

На четвертому етапі юристи ВігоЛекс готують і вичитують фінальну версію договору, а також можуть підготувати супровідний лист для партнера із поясненням головних умов договору.

Супровід укладання договору в угодах з нерухомістю передбачає юридичну підтримку клієнта під час переговорів з контрагентом, а також під час узгодження і внесення правок у запропонований варіант договору.

Ця стадія часто вимагає набагато більше ресурсів, ніж підготовка проєкту договору. Іноді процес погодження умов між сторонами може тривати кілька місяців, а в особливо складних випадках — кілька років.

Шаблонні договори з Інтернету не замінять доброго юриста, більше того, їх використання може сповільнити переговори або призвести до укладення угоди, яку точно можна оскаржити

Досить часто переговори з партнером щодо угоди й погодження з ним правок дуже затягуються, тому що сторони використовують шаблонні договори з Інтернету замість того, щоб довірити розробку договору юристам, або юристи з обох сторін прописують договори виключно в інтересах свого клієнта і таким чином створюють явний дисбаланс прав і обов’язків сторін.

Під час роботи з усіма своїми клієнтами, зокрема за підготовки й супроводу угод з нерухомістю, команда ВігоЛекс дотримується принципів розумності, ефективності й індивідуального підходу. Це дозволяє нашим клієнтам швидко і ефективно захистити свої інтереси у відносинах з партнерами.

proffesional
Виїзд юриста
Послуга "офлайн".
Виїзд юриста на укладання договору
2900 грн.
Виїзд юриста
  • Перевірка редакції договору перед підписанням.
  • Звірка всіх даних з оригіналами документів.
  • Перевірка документів підписантів.
  • Перевірка наявності всіх документів для укладання договору.
  • Переговори щодо умов правочину з продавцем/забудовником/нотаріусом.
  • Допомога у формуванні оплати / графіку платежів за договором.
  • Роз'яснення щодо виконання умов договору.
  • Погодження/пояснення наступних кроків, включно з реєстрацією права власності.
  • Юридичний супровід підписання договору, присутність юриста під час здійснення правочину.
proffesional
Первинний ринок
Послуга "онлайн, первинний ринок". Підготовка до укладання договору
5900 грн.
Первинний ринок
  • Консультація юриста.
  • Юридичний аналіз документів.
  • Перевірка законності будівництва.
  • Правова експертиза договору з продавцем/забудовником. 
  • Переговори щодо умов і процедури здійснення правочину з продавцем/забудовником/нотаріусом.
  • Надання юридичної довідки з описом ризиків.
  • Пропозиції змін до договору в інтересах клієнта.
responsibility
Вторинний ринок
Послуга "онлайн, вторинний ринок". Підготовка до укладання договору
5900 грн.
Вторинний ринок
  • Консультація юриста.
  • Перевірка нерухомості в державних реєстрах (реєстрація прав, заборон, арештів, іпотек).
  • Перевірка власників та/або співвласників нерухомості.
  • Перевірка повноважень продавця і правовстановлюючих документів на нерухомість.
  • Вивчення історії об'єкта, у т.ч. спірності.
  • Перевірка інформації про зареєстрованих у квартирі осіб.
  • Аналіз договору та інших документів.
  • Складання пакета документів для оформлення права власності.

Отримати консультацію

    +38 (068) 520-88-88