Подготовка и сопровождение заключения договоров

В договоре стороны согласуют все существенные условия сделки по недвижимости, права и обязанности сторон, ответственность за нарушение договора и т.д. Поэтому тщательная подготовка и вычитка договоров — юридическая основа сделок с недвижимостью.

Основной принцип договорного права — это свобода договора: стороны могут указать в документе все, что не противоречит закону. Но, к сожалению, стороны часто включают в договор условия, которые могут трактоваться неоднозначно. Если между сторонами возникнет конфликт, такое условие может помешать одной из них в полной мере защитить свои права в рамках сделки.

При подготовке или вычитке договоров, связанных с недвижимостью, обязательно нужна помощь юриста. Это поможет избежать возможных рисков при конфликте с контрагентом, а также дополнительно защитить ваши права

Процесс подготовки сделки с недвижимостью можно разделить на несколько этапов.

Первый этап — это обсуждение формата сделки, выяснение всех ее существенных условий и особенностей. На этом этапе юристы ВигоЛекс могут попросить вас ответить на вопросы про конкретные условия сделки, чтобы полностью понять и корректно отобразить их в договоре.

На втором этапе специалисты ВигоЛекс готовят предварительный вариант договора, основываясь на ответах на вопросы и на обсуждении механизмов предстоящей сделки.

Третий этап предполагает согласование всех условий договора, обсуждение возможных дополнений или правок, которые стороны хотят в него внести.

На четвертом этапе юристы ВигоЛекс готовят и вычитывают финальную версию договора, а также могут подготовить сопроводительное письмо для партнера с объяснением основных условий договора.

Сопровождение заключения договора в сделках с недвижимостью предполагает юридическую поддержку клиента при переговорах с контрагентом, а также при согласовании и внесении правок в предложенный вариант договора.

Эта стадия часто требует намного больше ресурсов, чем подготовка проекта договора. Иногда процесс согласования условий между сторонами может длиться несколько месяцев, а в особо сложных случаях — несколько лет.

Шаблонные договоры из Интернета не заменят хорошего юриста, более того, их использование может затянуть переговоры или привести к заключению заведомо оспариваемой сделки

Довольно часто переговоры с партнером по сделке и согласование с ним правок сильно затягиваются, потому что стороны используют шаблонные договоры из Интернета вместо того, чтобы доверить разработку договора юристам, или юристы с обеих сторон прописывают договоры исключительно в интересах своего клиента, создавая явный дисбаланс прав и обязанностей сторон.

В работе со всеми своими клиентами, в том числе при подготовке и сопровождении сделок с недвижимостью, команда ВигоЛекс придерживается принципов разумности, справедливости и индивидуального подхода. Это позволяет нашим клиентам быстро и эффективно защитить свои интересы в отношениях с партнерами.

proffesional
Выезд юриста
Услуга "Офлайн". Выезд юриста на заключение договора
2900 грн. 2900 грн.
Выезд юриста
  • Проверка редакции договора перед подписанием.

  • Сверка всех данных с оригиналами документов.

  • Проверка документов подписантов.

  • Проверка наличия всех документов для заключения договора.
  • Переговоры насчет условий сделки с продавцом/застройщиком/нотариусом.
  • Помощь в формировании оплаты / графика платежей по договору.
  • Разъяснение насчет выполнения условий договора.

  • Согласование/объяснение последующих шагов включительно с регистрацией права собственности.
  • Юридическое сопровождение подписания договора, присутствие юриста во время совершения сделки.
Первичный рынок
Услуга "Онлайн, первичный рынок". Подготовка к заключению договора
5900 грн. 5900 грн.
Первичный рынок
  • Консультация юриста.

  • Юридический анализ документов.
  • Проверка законности строительства.
  • Правовая экспертиза договора с продавцом/застройщиком. 

  • Переговоры насчет условий и процедуры заключения сделки с продавцом/застройщиком/нотариусом.
  • Предоставление юридической справки с описанием рисков.
  • Предложения изменений в договоре в интересах клиента.
creatives
Вторичный рынок
Услуга "Онлайн, вторичный рынок". Подготовка к заключению договора
5900 грн. 5900 грн.
Вторичный рынок
  • Консультация юриста.

  • Проверка недвижимости в государственных реестрах (регистрация прав, запретов, арестов, ипотек).

  • Проверка собственников и/или совладельцев недвижимости.

  • Проверка полномочий продавца и правоустанавливающих документов на недвижимость.
  • Изучение истории объекта, в т.ч. спорности.

  • Проверка информации о зарегистрированных в квартире лицах.

  • Анализ договора и других документов.
  • Составление пакета документов для оформления права собственности.

Получить консультацию

    +38 (068) 520-88-88