Оформление прав на объекты недвижимости — это вопрос, с которым может столкнуться каждый. Например, вашей фирме необходимо оформить права на земельный участок под строительство или вам нужно легализировать пристройку на вашем дачном участке — все подобные случаи требуют пройти процедуру оформления и регистрации прав на тот или иной объект недвижимости.
Команда ВигоЛекс имеет большой опыт сопровождения проектов разного масштаба в сфере оформления прав на объекты недвижимости и предлагает разобраться в основных нюансах этого процесса.
Зачем оформлять права на объект недвижимости?
Основная причина, по которой ВигоЛекс рекомендует всегда оформлять свои права на объект недвижимости, будь то земельный участок или самовольное строительство, — это законная возможность распоряжаться таким объектом. Пока вы не зарегистрируете право собственности на объект недвижимости и не будете считаться его владельцем, у вас не будет законных оснований распоряжаться им. А значит, вы не сможете:
- продать/передать в наследство такой объект;
- использовать его в качестве залога;
- провести к нему жилищные коммуникации и т.д.
Также не стоит забывать, что в некоторых случаях вы можете получить штраф от проверяющего: к примеру, при использовании неузаконенного объекта самовольного строительства.
Какие существуют варианты оформления прав?
Все зависит от того, о каком объекте недвижимости идет речь.
Например, представим, что вам необходимо оформить права на объект незавершенного строительства. В таком случае процедура довольно простая — вам нужно подготовить необходимый пакет документов, подать их госрегистратору в ЦПАУ или нотариусу и получить решение о регистрации прав на объект незавершенного строительства.
Рассмотрим другой сценарий — вам необходимо зарегистрировать права на земельный участок. В этом случае процедура более сложная, поскольку вам придется:
- получить разрешение на изготовление проекта землеустройства для участка, заказать изготовление и согласовать проект;
- пройти процедуру присвоения земельному участку кадастрового номера;
- подготовить необходимый пакет документов для подачи заявления на регистрацию прав на земельный участок.
Только после выполнения всех этих процедур вы сможете обратиться к госрегистратору в ЦПАУ или нотариусу за регистрацией ваших прав на земельный участок.
Зачем нужна помощь юриста?
Как и в любом другом вопросе, вам необходимо обратиться за помощью к юристу, если вы хотите, чтобы все действия были выполнены быстро, надежно и с наименьшим вовлечением вас в процесс оформления прав на объект недвижимости.
ВигоЛекс может не только помочь оформить ваши права на объект недвижимого имущества, но и проконсультировать или предоставить юридическую помощь в вопросах, которые могут сопутствовать процессу оформления прав, например:
- проконсультировать по налоговым аспектам оформления прав;
- помочь с получением необходимой разрешительной документации;
- предоставить юридическое сопровождение споров, связанных с процессом оформления прав на объект недвижимости.
Команда ВигоЛекс имеет сформированную высококачественную экспертизу в вопросах юридического сопровождения процессов оформления прав на объекты недвижимости и будет рада помочь оформить право собственности на ваш земельный участок, объект незавершенного строительства или перепланировку/реконструкцию.