Оформление прав на объекты недвижимости

Оформление прав на объекты недвижимости — это вопрос, с которым может столкнуться каждый. Например, вашей фирме необходимо оформить права на земельный участок под строительство или вам нужно легализировать пристройку на вашем дачном участке — все подобные случаи требуют пройти процедуру оформления и регистрации прав на тот или иной объект недвижимости.

Команда ВигоЛекс имеет большой опыт сопровождения проектов разного масштаба в сфере оформления прав на объекты недвижимости и предлагает разобраться в основных нюансах этого процесса.

Зачем оформлять права на объект недвижимости?

Основная причина, по которой ВигоЛекс рекомендует всегда оформлять свои права на объект недвижимости, будь то земельный участок или самовольное строительство, — это законная возможность распоряжаться таким объектом. Пока вы не зарегистрируете право собственности на объект недвижимости и не будете считаться его владельцем, у вас не будет законных оснований распоряжаться им. А значит, вы не сможете:

  • продать/передать в наследство такой объект;
  • использовать его в качестве залога;
  • провести к нему жилищные коммуникации и т.д.

Также не стоит забывать, что в некоторых случаях вы можете получить штраф от проверяющего: к примеру, при использовании неузаконенного объекта самовольного строительства.

Какие существуют варианты оформления прав?

Все зависит от того, о каком объекте недвижимости идет речь.

Например, представим, что вам необходимо оформить права на объект незавершенного строительства. В таком случае процедура довольно простая — вам нужно подготовить необходимый пакет документов, подать их госрегистратору в ЦПАУ или нотариусу и получить решение о регистрации прав на объект незавершенного строительства.

Рассмотрим другой сценарий — вам необходимо зарегистрировать права на земельный участок. В этом случае процедура более сложная, поскольку вам придется:

  • получить разрешение на изготовление проекта землеустройства для участка, заказать изготовление и согласовать проект;
  • пройти процедуру присвоения земельному участку кадастрового номера;
  • подготовить необходимый пакет документов для подачи заявления на регистрацию прав на земельный участок.

Только после выполнения всех этих процедур вы сможете обратиться к госрегистратору в ЦПАУ или нотариусу за регистрацией ваших прав на земельный участок.

Зачем нужна помощь юриста?

Как и в любом другом вопросе, вам необходимо обратиться за помощью к юристу, если вы хотите, чтобы все действия были выполнены быстро, надежно и с наименьшим вовлечением вас в процесс оформления прав на объект недвижимости.

ВигоЛекс может не только помочь оформить ваши права на объект недвижимого имущества, но и проконсультировать или предоставить юридическую помощь в вопросах, которые могут сопутствовать процессу оформления прав, например:

  • проконсультировать по налоговым аспектам оформления прав;
  • помочь с получением необходимой разрешительной документации;
  • предоставить юридическое сопровождение споров, связанных с процессом оформления прав на объект недвижимости.

Команда ВигоЛекс имеет сформированную высококачественную экспертизу в вопросах юридического сопровождения процессов оформления прав на объекты недвижимости и будет рада помочь оформить право собственности на ваш земельный участок, объект незавершенного строительства или перепланировку/реконструкцию.

Оформление
прав на
объекты недвижимости
2900 грн. 2900 грн.
Оформление
прав на
объекты недвижимости
  • Консультация юриста.
  • Подготовка пакета документов для государственной регистрации права.
  • Сопровождение подачи документов на государственную регистрацию.
  • Получение выписки из государственного реестра прав.
Подготовка к заключению договора на первичном рынке
5900 грн. 8000 грн.
Подготовка к заключению договора на первичном рынке
  • Консультация юриста.

  • Юридический анализ документов.
  • Проверка законности строительства.
  • Правовая экспертиза договора с продавцом/застройщиком. 

  • Переговоры насчет условий и процедуры заключения сделки с продавцом/застройщиком/нотариусом.
  • Предоставление юридической справки с описанием рисков.
  • Предложения изменений в договоре в интересах клиента.
  •  
Подготовка к заключению договора на вторичном рынке
5900 грн. 5900 грн.
Подготовка к заключению договора на вторичном рынке
  • Консультация юриста.

  • Проверка недвижимости в государственных реестрах (регистрация прав, запретов, арестов, ипотек).

  • Проверка собственников и/или совладельцев недвижимости.

  • Проверка полномочий продавца и правоустанавливающих документов на недвижимость.
  • Изучение истории объекта, в т.ч. спорности.

  • Проверка информации о зарегистрированных в квартире лицах.

  • Анализ договора и других документов.
  • Составление пакета документов для оформления права собственности.

Получить консультацию