Недвижимость всегда была и остается ценным активом как для компаний, так и для обычных граждан. Инвестиция в недвижимость — один из самых популярных и проверенных вариантов вложения средств. Именно в связи с высокой востребованностью этого актива часто встречаются случаи мошенничества и незаконных действий в сфере недвижимости. Кроме того, при оформлении прав на недвижимость всегда есть риск получить неправомерный отказ контролирующего органа.
Споры в сфере недвижимости можно условно разделить на две группы:
- Споры с госорганами.
Любой процесс оформления и регистрации прав на недвижимость требует взаимодействия с определенными контролирующими органами или их представителями — государственным регистратором, Госгеокадастром, Департаментом градостроительства и архитектуры и т.д. Именно представители контролирующих органов решают, разрешить или отказать вам в оформлении и регистрации прав на недвижимость.
К сожалению, контролирующие органы могут отказать в оформлении прав на недвижимость безосновательно.
Существует два способа защиты нарушенных контролирующим органом прав: административный — обжалование решения в вышестоящем органе и судебный — обжалование решения в судебном порядке
В любом из вариантов обжалование решения контролирующего органа должно быть основательным, структурированным, ссылаться на необходимую законодательную базу и четко доказывать тот факт, что именно вы правы в этой ситуации.
Команда ВигоЛекс имеет большой опыт юридического сопровождения споров о признании незаконными решений контролирующих органов по вопросам оформления прав на недвижимость. Наши специалисты помогут:
- проанализировать ситуацию с юридической точки зрения;
- определить слабые стороны решения контролирующего органа и разработать юридическую стратегию ваших действий;
- составить аргументированную жалобу на решение контролирующего органа;
- сопроводить процесс рассмотрения и решения спора с контролирующим органом в судебном или внесудебном порядке;
- закончить процесс оформления ваших прав на недвижимость.
- Споры с третьими лицами.
К сожалению, при оформлении прав на недвижимость споры могут возникнуть не только из-за действий контролирующих органов, но и по причине мошеннических или направленных против вас действий третьих лиц.
Один из примеров возможного спора — при приватизации жилья один из тех, кто числится проживающим в этом помещении, без законных на то оснований не хочет давать согласие на приватизацию, тем самым ставя крест на всем процессе. Другой пример — при обращении за оформлением прав на земельный участок или другую недвижимость выясняется, что объект недвижимости числится в собственности другого лица.
Подобных споров в сфере недвижимости множество, и в каждой из ситуаций ВигоЛекс может помочь в их урегулировании как в досудебном, так и в судебном порядке. Мы поможем:
- проанализировать ситуацию с юридической точки зрения;
- выработать стратегию дальнейших действий;
- провести переговоры по урегулированию спора с оппонентом;
- при необходимости сопроводить процесс рассмотрения и решения спора в суде;
- закончить процесс оформления ваших прав на недвижимость.
застройщиком
застройщиком
- Аудит договора.
- Анализ других документов.
- Изучение судебной практики.
- Оценка вероятности позитивного решения.
- Разработка индивидуальной стратегии защиты интересов клиента.
- Подготовка искового заявления и пакета документов для подачи в суд.
- Подготовка ходатайств и др. процессуальных документов.
- Участие в судебных заседаниях (по отдельной договоренности).
- Анализ ситуации и документов.
- Сбор доказательной базы.
- Изучение судебной практики.
- Оценка вероятности позитивного решения.
- Разработка индивидуальной стратегии защиты интересов клиента.
- Подготовка искового заявления и пакета документов для подачи в суд.
- Подготовка ходатайств и др. процессуальных документов.
- Участие в судебных заседаниях (по отдельной договоренности).