Сопровождение споров в сфере недвижимости

Недвижимость всегда была и остается ценным активом как для компаний, так и для обычных граждан. Инвестиция в недвижимость — один из самых популярных и проверенных вариантов вложения средств. Именно в связи с высокой востребованностью этого актива часто встречаются случаи мошенничества и незаконных действий в сфере недвижимости. Кроме того, при оформлении прав на недвижимость всегда есть риск получить неправомерный отказ контролирующего органа.

Споры в сфере недвижимости можно условно разделить на две группы:

  1. Споры с госорганами.

Любой процесс оформления и регистрации прав на недвижимость требует взаимодействия с определенными контролирующими органами или их представителями — государственным регистратором, Госгеокадастром, Департаментом градостроительства и архитектуры и т.д. Именно представители контролирующих органов решают, разрешить или отказать вам в оформлении и регистрации прав на недвижимость.

К сожалению, контролирующие органы могут отказать в оформлении прав на недвижимость безосновательно.

Существует два способа защиты нарушенных контролирующим органом прав: административный — обжалование решения в вышестоящем органе и судебный — обжалование решения в судебном порядке

В любом из вариантов обжалование решения контролирующего органа должно быть основательным, структурированным, ссылаться на необходимую законодательную базу и четко доказывать тот факт, что именно вы правы в этой ситуации.

Команда ВигоЛекс имеет большой опыт юридического сопровождения споров о признании незаконными решений контролирующих органов по вопросам оформления прав на недвижимость. Наши специалисты помогут:

  • проанализировать ситуацию с юридической точки зрения;
  • определить слабые стороны решения контролирующего органа и разработать юридическую стратегию ваших действий;
  • составить аргументированную жалобу на решение контролирующего органа;
  • сопроводить процесс рассмотрения и решения спора с контролирующим органом в судебном или внесудебном порядке;
  • закончить процесс оформления ваших прав на недвижимость.
  1. Споры с третьими лицами.

К сожалению, при оформлении прав на недвижимость споры могут возникнуть не только из-за действий контролирующих органов, но и по причине мошеннических или направленных против вас действий третьих лиц.

Один из примеров возможного спора — при приватизации жилья один из тех, кто числится проживающим в этом помещении, без законных на то оснований не хочет давать согласие на приватизацию, тем самым ставя крест на всем процессе. Другой пример — при обращении за оформлением прав на земельный участок или другую недвижимость выясняется, что объект недвижимости числится в собственности другого лица.

Подобных споров в сфере недвижимости множество, и в каждой из ситуаций ВигоЛекс может помочь в их урегулировании как в досудебном, так и в судебном порядке. Мы поможем:

  • проанализировать ситуацию с юридической точки зрения;
  • выработать стратегию дальнейших действий;
  • провести переговоры по урегулированию спора с оппонентом;
  • при необходимости сопроводить процесс рассмотрения и решения спора в суде;
  • закончить процесс оформления ваших прав на недвижимость.
depositphotos 220271596 l 2015 1
Сопровождение судебных споров с
застройщиком
Договорная Договорная
Сопровождение судебных споров с
застройщиком
  • Аудит договора.
  • Анализ других документов.
  • Изучение судебной практики.
  • Оценка вероятности позитивного решения.
  • Разработка индивидуальной стратегии защиты интересов клиента.
  • Подготовка искового заявления и пакета документов для подачи в суд.
  • Подготовка ходатайств и др. процессуальных документов.
  • Участие в судебных заседаниях (по отдельной договоренности).
Сопровождение судебных споров относительно недвижимого имущества
Договорная Договорная
Сопровождение судебных споров относительно недвижимого имущества
  • Анализ ситуации и документов.
  • Сбор доказательной базы.
  • Изучение судебной практики.
  • Оценка вероятности позитивного решения.
  • Разработка индивидуальной стратегии защиты интересов клиента.
  • Подготовка искового заявления и пакета документов для подачи в суд.
  • Подготовка ходатайств и др. процессуальных документов.
  • Участие в судебных заседаниях (по отдельной договоренности).

Получить консультацию