Приватизация жилья

Приватизация — это передача жилых помещений из государственного жилищного фонда в частную собственность.

Согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», можно приватизировать такие помещения:

  • квартиры или дома;
  • жилые помещения в общежитиях, предназначенных для проживания семей и отдельных лиц;
  • комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают двое и более человек, а также хозяйственные помещения (например, подвал).

Кроме того, в статье 2 этого Закона содержится перечень помещений, которые не могут быть приватизированы. В него входит недвижимость, которая находится на территории культурного, рекреационного или стратегического значения.

Законодательство предусматривает два варианта приватизации:

  • бесплатная передача квартир, домов, жилых помещений в общежитиях;
  • продажа остатков общей площади квартир, домов, жилых помещений в общежитиях гражданам, которые проживают в них или находятся в очереди лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Первое, что нужно понимать — не любое жилье можно приватизировать бесплатно. Кроме того, это можно сделать только в рамках четко установленной нормы приватизации

Бесплатно можно приватизировать:

  • однокомнатные квартиры;
  • жилье, которое было получено при сносе дома и компенсация за которое не была выплачена;
  • жилье, где прописаны лица, которые имеют льготный статус (например, лица с инвалидностью I и II групп);
  • недвижимость, где проживают многодетные семьи или военнослужащие.

Норма бесплатной приватизации составляет 21 квадратный метр общей площади на человека и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью. Например, если в помещении проживаете вы и ваш брат/сестра, то ваша норма приватизации составляет 42 квадратных метра, а если вы с женой/мужем и ребенком — 73 квадратных метра.

Порядок приватизации жилья

Порядок приватизации жилья не самый простой, но при четком соблюдении процедуры пройти его — лишь дело времени.

Этап №1 — документация из ЖЭКа. В ЖЭКе вам нужно оформить справку о состоянии квартиры (форма №4) и заявление о приватизации. В справке о состоянии квартиры необходимо указать:

  • всех, кто проживает в помещении;
  • площадь помещения;
  • лицевой счет и т.д.

Заявление о приватизации должны подписать все лица, которые проживают в квартире. Для оформления этих документов вам необходимо иметь при себе паспорта жильцов и копию ордера на квартиру. По итогам этого этапа вы должны получить техпаспорт на квартиру и решение о передаче помещения в собственность.

Этап №2 — обращение в отдел приватизации. Отделы приватизации находятся в местных госадминистрациях. Здесь вам нужно подать заявление на получение свидетельства о праве собственности на помещение. При себе нужно иметь такие документы:

  • копии паспортов;
  • копии ИНН;
  • заявление на приватизацию квартиры;
  • заполненную форму №4;
  • техпаспорт на помещение;
  • документы, подтверждающие льготный статус (если среди вас есть лица из льготной категории);
  • решение органа приватизации о передаче помещения в собственность.

В течение месяца отдел приватизации обязан рассмотреть ваше заявление и выдать вам свидетельство о праве собственности на помещение.

Этап №3 — зарегистрировать право собственности. После получения свидетельства о праве собственности на помещение вам необходимо обратиться к госрегистратору или нотариусу, чтобы провести регистрацию ваших прав на недвижимость.

Команда ВигоЛекс будет рада предоставить вам юридическую поддержку и помочь приватизировать жилье быстро и надежно.

depositphotos 398035592 l 2015

Получить консультацию