Оформление прав на земельные участки

Земельный участок — всегда хороший актив как для целей бизнеса, так и для личного пользования. ВигоЛекс предлагает рассмотреть, какой алгоритм действий нужно соблюдать, чтобы правильно получить и оформить права на земельный участок.

Шаг №1. Получить разрешение на разработку проекта землеустройства.

Проект землеустройства по отводу земельного участка — важнейший шаг в процессе оформления прав. В зависимости от того, где территориально находится ваш участок, для получения разрешения на разработку проекта землеустройства вам необходимо обратиться в:

  • сельский/городской совет, или
  • районную государственную администрацию, или
  • областное управление Госземагентства, если участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и находится за пределами населенного пункта.

Для получения проекта землеустройства необходимо подать тот перечень документов и сведений, который предусмотрен действующим законодательством.

Шаг №2. Изготовить и согласовать проект землеустройства.

Когда вы получите разрешение на изготовление проекта землеустройства, вам нужно обратиться к сертифицированным специалистам, чтобы они разработали и согласовали с вами этот проект.

Получив готовый проект, вы должны согласовать его в:

  • местном управлении Госземагентства и
  • местном отделе архитектуры и градостроительства.

В отдельных случаях есть вероятность, что вам нужно будет согласовать проект с другими органами, например органом охраны культурного наследия.

Шаг №3. Получить кадастровый номер.

Теперь вам необходимо зарегистрировать земельный участок в Государственном земельном кадастре. Чтобы сделать это, подайте кадастровому регистратору:

  • соответствующее заявление;
  • согласованный и утвержденный проект землеустройства и
  • XML файл на участок с информацией о границах, площади, целевом назначении, землевладельце участка, а также смежных участках и их владельцах.

В результате вы получите кадастровый номер участка.

Шаг №4. Подготовить пакет документов для оформления прав на участок.

Для регистрации права собственности на земельный участок вам необходимо подать в ЦПАУ следующий пакет документов:

  • выписку («витяг») из Государственного земельного кадастра;
  • копию и оригинал паспорта заявителя;
  • копию и оригинал идентификационного номера;
  • подтверждение уплаты административного сбора (220 грн. на момент написания статьи);
  • документ, который подтверждает ваши права на участок, например договор купли-продажи, свидетельство на наследство и т.д.

Шаг №5. Зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Ваше заявление о регистрации прав на земельный участок рассматривается регистратором в течение 5 рабочих дней. Решение регистратора по результатам рассмотрения заявления размещается на сайте Минюста.

Для подтверждения регистрации ваших прав на участок вы можете получить выписку из реестра — свидетельство о праве собственности на участок не выдается с 2016 года

Следует также отметить, что на практике рассмотрение заявления регистратором может длиться дольше 5 дней. После регистрации своих прав на земельный участок и отображения факта регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество вы становитесь полноправным владельцем земли.

Команда ВигоЛекс будет рада предоставить вам юридическую помощь и помочь оформить право собственности на ваш земельный участок.

depositphotos 16366667 l 2015

Получить консультацию