Приватизація житла

Приватизація — це передання житлових приміщень із державного житлового фонду в приватну власність.

Згідно із Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», можна приватизувати такі приміщення:

  • квартири або будинки;
  • житлові приміщення у гуртожитках, що призначені для проживання сімей і окремих осіб;
  • кімнати в квартирах і одноквартирних будинках, де проживають двоє і більше людей, а також господарські приміщення (наприклад, підвал).

Крім того, у статті 2 цього Закону міститься перелік приміщень, що не можуть бути приватизовані. До нього входить нерухомість, що розташована на території культурного, рекреаційного або стратегічного значення.

Законодавство передбачає два варіанти приватизації:

  • безкоштовне передання квартир, будинків, житлових приміщень у гуртожитках;
  • продаж залишків загальної площі квартир, будинків, житлових приміщень у гуртожитках громадянам, що проживають у них або стоять у черзі осіб, які потребують покращення житлових умов.

Перше, що потрібно розуміти — не будь-яке житло можна приватизувати безкоштовно. Крім того, це можна зробити лише в межах чітко встановленої норми приватизації

Безкоштовно можна приватизувати:

  • однокімнатні квартири;
  • житло, отримане під час знесення будинку, компенсацію за яке не було виплачено;
  • житло, де прописані особи, що мають пільговий статус (наприклад, особи з інвалідністю I і II групи);
  • нерухомість, де проживають багатодітні сім’ї або військовослужбовці.

Норма безкоштовної приватизації складає 21 квадратний метр загальної площі на людину і кожного члена її родини і додатково 10 квадратних метрів на родину. Наприклад, якщо в приміщенні проживаєте ви і ваш брат/сестра, то ваша норма приватизації складає 42 квадратних метри, а якщо ви з дружиною/чоловіком і дитиною — 73 квадратних метри.

Порядок приватизації житла

Порядок приватизації житла не найпростіший, але у разі чіткого дотримання процедури пройти його — лише справа часу.

Етап №1 — документація з ЖЕКу. У ЖЕКу вам треба оформити довідку про стан квартири (форма №4) і заяву про приватизацію. У довідці про стан квартири необхідно вказати:

  • всіх, хто проживає у приміщенні;
  • площу приміщення;
  • особовий рахунок і т.д.

Заяву про приватизацію мають підписати всі особи, що проживають у квартирі. Для оформлення цих документів вам необхідно мати при собі паспорти мешканців і копію ордеру на квартиру. За підсумками цього етапу ви маєте отримати техпаспорт на квартиру і рішення про передання приміщення у власність.

Етап №2 — звернення до відділу приватизації. Відділи приватизації знаходяться у місцевих держадміністраціях. Тут вам потрібно подати заяву на отримання свідоцтва про право власності на приміщення. При собі потрібно мати такі документи:

  • копії паспортів;
  • копії ІНН;
  • заяву на приватизацію квартири;
  • заповнену форму №4;
  • техпаспорт на приміщення;
  • документи, що підтверджують пільговий статус (якщо серед вас є особи з пільгової категорії);
  • рішення органу приватизації про передання приміщення у власність.

Протягом місяця відділ приватизації зобов’язаний розглянути вашу заяву і видати вам свідоцтво про право власності на приміщення.

Етап №3 — зареєструвати право власності. Після отримання свідоцтва про право власності на приміщення вам необхідно звернутися до держреєстратора або нотаріуса, щоб провести реєстрацію ваших прав на нерухомість.

Команда ВігоЛекс буде рада надати вам юридичну підтримку і допомогти приватизувати житло швидко і надійно.

depositphotos 398035592 l 2015

Отримати консультацію

    +38 (068) 520-88-88