ENRUUA

Оформлення прав на земельні ділянки

Оформлення прав на земельні ділянки

Земельна ділянка — завжди добрий актив як для цілей бізнесу, так і для приватного використання. ВігоЛекс пропонує розглянути, якого алгоритму дій потрібно дотримуватися, щоб правильно отримати і оформити права на земельну ділянку.

Крок №1. Отримати дозвіл на розробку проєкту землеустрою.

Проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки — найважливіший крок у процесі оформлення прав. Залежно від того, де територіально розташована ваша ділянка, для отримання дозволу на розробку проєкту землеустрою вам необхідно звернутися до:

  • сільської/міської ради, або
  • районної державної адміністрації, або
  • обласного управління Держземагентства, якщо ділянка відноситься до земель сільськогосподарського призначення і розташована за межами населеного пункту.

Щоб отримати проєкт землеустрою, необхідно подати той перелік документів і відомостей, який передбачає чинне законодавство.

Крок №2. Виготовити і погодити проєкт землеустрою.

Коли ви отримаєте дозвіл на виготовлення проєкту землеустрою, вам потрібно звернутися до сертифікованих фахівців, щоб вони розробили і погодили з вами цей проєкт.

Після отримання готового проєкту ви маєте погодити його у:

  • місцевому управлінні Держземагентства і
  • місцевому відділі архітектури і містобудування.

В окремих випадках є вірогідність, що вам потрібно буде погодити проєкт з іншими органами, наприклад органом захисту культурної спадщини.

Крок №3. Отримати кадастровий номер.

Тепер вам потрібно зареєструвати земельну ділянку в Держгеокадастрі. Щоб це зробити, подайте кадастровому реєстратору:

  • відповідну заяву;
  • погоджений і затверджений проєкт землеустрою і
  • XML файл на ділянку з інформацією про межі, площу, цільове призначення, землевласника ділянки, а також суміжні ділянки і їхніх власників.

В результаті ви отримаєте кадастровий номер ділянки.

Крок №4. Підготувати пакет документів для оформлення прав на ділянку.

Для реєстрації права власності на земельну ділянку вам необхідно подати до ЦНАП наступний пакет документів:

  • витяг з Держгеокадастру;
  • копію і оригінал паспорту заявника;
  • копію і оригінал ідентифікаційного номеру;
  • підтвердження сплати адміністративного збору (220 грн. на момент написання статті);
  • документ, що підтверджує ваші права на ділянку, наприклад договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадок і т.д.

Крок №5. Зареєструвати право власності на земельну ділянку.

Ваша заява про реєстрацію прав на земельну ділянку розглядається реєстратором протягом 5 робочих днів. Рішення реєстратора за результатами розгляду заяви розміщується на сайті Мін’юсту.

Для підтвердження реєстрації ваших прав на ділянку ви можете отримати витяг із реєстру — свідоцтво про право власності на ділянку не видають з 2016 року

Слід також зазначити, що на практиці розгляд заяви реєстратором може тривати більше 5 днів. Після реєстрації своїх прав на земельну ділянку і відображення факту реєстрації у Державному реєстрі прав на нерухоме майно ви стаєте повноправним власником землі.

Команда ВігоЛекс буде рада надати вам юридичну допомогу і допомогти оформити право власності на вашу земельну ділянку.

Оформлення прав на земельні ділянки
    ADDRESS

    63739 street lorem ipsum City, Country

    PHONE

    +12 (0) 345 678 9

    EMAIL

    [email protected]